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你知道嗎?2012-2019這八年來房價高漲74%!

  • 小編:莊莊  來源:仙桃房網  點擊:1535
  • 2019-11-28 10:10:03
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  不知道從何時起,房價儼然成為了大家討論的熱度焦點,自仙桃房網成立以來,每年都會統計樓市銷售情況,很明顯從2016年房價陡然增長,幾乎翻番,接下來小編帶大家看看仙桃房價的爬升之旅。


  仙桃房價直線上揚 樓市行情突飛猛進


  2016年上半年以前,仙桃城區均價大概在3000元/㎡-3500元/㎡,各區的價格穩定,選擇性并不多,房屋的銷售情況也是平平,仙桃仍以民用住房為主,而多數選擇置業的人們為年輕夫妻的剛需一族。


  到2017年開始仙桃城區房價開始浮動,南城新區某樓盤首破4千,更夸張的是,每逢開盤就漲價,搖號、秒光、售罄...從賣方市場轉向賣房市場,置業者們走入苦苦尋房之路。

  

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  ▲2012-2019近八年的房價走勢情況

  

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  ▲2012-2019仙桃各版塊房價漲幅情況


  南城新區跨度差異大 各區漲幅比例相差無幾


  據不完全統計,仙桃房價始終呈上漲趨勢,八年來上漲超74%,近期有所緩和。按照行政區域劃分來看,八年里,跨度差價領先的是南城新區,不過每個小區的漲幅比例都相差無幾。


  每個樓盤都會根據市場行情來調定價格,翻看早年的成交均價,不管是城西/城南或是老城區,價格差異并不大,都不過3000出頭。而如今的價格有5000-7000不等的選擇,范圍越來越廣,可選性增多。

  

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  ▲2012年度仙桃城區住宅top10 vs 2019上年度仙桃城區住宅

  

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  ▲2012年-2019年仙桃全市商品房銷售情況


  以上數據綜合來源于網絡歷年銷售數據,僅供參考

  綜合整理:莊莊說房


  小結:2012-2019年,仙桃城區成交均價差價在2422元/㎡, 漲幅74.29%,相比之下,南城新區房價漲幅較高,其次為城西/城南板塊均有不同程度的增長;可以看出來發展重心逐漸南移,不過如今的購房者更看中的是品質與社區配套,每個區域都在規劃中有不同程度的利好。


  八年來有不少樓盤的完美收官,新的項目落子于此,當然更有大開發商會持續加推,我們見證了一批又一批的社區開盤到交房,仙桃的房價始終持穩步上漲的趨勢。從行政劃分來看,2015年前房價高點在老城區板塊,自2015年以后,城南板塊發展迅速,勢頭較足,離不開ZF的大力發展及規劃;2019年的房價較為穩定,各區域差別有所緩和,眾多大房企入駐,商業配套的逐漸完善,也是房價上漲的推動力。


  在這里,還是衷心勸各位一句,如果你是剛需,那房價上漲就沒必要糾結,畢竟什么時候買都是自己??;如果你是投資,那就是要考驗眼光的時刻了,究竟買哪里有價值。


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